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剛剛舉行的杭州市余杭區委全會亮出一個最新方針：確保今年內施行工業用地有機更新3000畝。與此同時，32個工業園(工業集聚區)全部啟動工業用地有機更新。

位于杭州城西科創大走廊核心區、人才總量已超31萬人的余杭區，近年來“科創企業森林”枝繁葉茂，但也遭遇發展中的煩惱：科創企業工業化需求和新項目落地需求旺盛，可新增工業用地空間捉襟見肘，鄉鎮工業園區存量用地的園區環境和功用配套相對較差，對優質項目和人才缺乏招引力。

針對這一痛點，余杭于上一年9月底啟動工業用地有機更新“梧桐方案”，方案用3年時間有機更新6000畝工業用地，新增工業空間500萬平方米。“余杭正打造杭州城市新中心。有機更新后的地塊，咱們要打造與城市新中心相匹配的未來工業社區。”余杭區經信局局長羅建強告知記者。

余杭提出的未來工業社區，可以理解為都市型工業的晉級版，它不只關注工業，更關注“人城產”的深度融合。

工業用地有機更新提高的不只是工業形狀和工業結構，還有城市面貌和園區功用、配套等。走進余杭原友誼電表元件廠改建后的園區，記者看到這里綠草如茵、紅墻黛瓦，上一年還是斑斕廢舊的園區換了新顏。經過改造提高，園區成為網紅“打卡點”，不只稅收從之前的50萬元增加至現在的3000余萬元，還集聚了大批立異人才和項目。

“手中有糧，心里不慌”。有了工業空間儲備，強鏈補鏈的優質項目正加快引進落地。未來科技城招商局工作人員陳豐已感觸到了變化：“咱們剛談下一個用地需求150畝的生物醫藥項目，方案落地在一個更新后的工業園區。這個立異項目落地，將促進余杭生物醫藥工業鏈晉級。”

這樣的晉級正在余杭遍地開花：中泰工業園杭泰北路以西區塊已招引浙大腦機交叉研究院等多個生物醫藥工業項目;改造后即將開園的五常橫板橋工業園區，目前落地和在談的生物工程、數字醫療、智能制造等項目已有十余個;閑林威呢斯區塊變身未來科技城上市企業立異園，已有華是科技、百子尖科技等8家企業簽約入駐……在“梧桐方案”助力下，今年上半年余杭集中簽約127個嚴重工業項目。3年內，該區力爭新增規模工業企業200家。(來源：浙江日報記者唐駿垚通訊員高曉玲)

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工業用地

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